Description
Au cœur de la Métropole du Grand Paris, intercommunalité dense, urbaine et connectéeUne population de 60 ans et plus en constante augmentation dans la MétropoleSituée dans le nouveau quartier du Baillet, qui s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de DrancyProximité immédiate du RER B du Bourget, et deux lignes de métro du Grand Paris Express prévues pour 2026LP Services, un exploitant multisectoriel depuis + de 15 ansDu T1 au T3 à partir de 132 574 € HT (1)Un rendement de 3,9 % HT/HT (2) avec une indexation sur l'IRL plafonnée à 3 % l'anUn bail triple net (3) ferme de 10 ansDes prix neufs proches de ceux du marché de l'ancien (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels
Les + de la résidence
Parking
Où se situe le logement
Drancy, Seine-Saint-Denis (93), France
Dispositifs
LMNP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Drancy (93)
De T1 à T3 De 39m2 à 57m2
De 156 300 € à 239 788 €
TVA -
Livraison
3ème trim 2025
Disponibilité
62 logements
Fiscalité
LMNP
