Schœlcher (972)
De T2 à T3
À partir de 239 000 €
Les dispositifs de l'immobilier neuf
Vous trouverez ci-dessous les différents dispositifs sur lesquels nous pouvons vous accompagner
LA LOI PINEL
Le dispositif Pinel est une réduction d’impôts en faveur de l’investissement immobilier locatif en métropole et Outre-Mer
Le logement doit être acheté neuf ou en l’état futur d’achèvement dans certaines zones géographiques, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024. Le contribuable doit respecter d’autres conditions liées à la mise en location du bien, et à l’investissement lui-même.
L’investisseur doit notamment s’engager à louer le bien nu sous certaines conditions de loyers et de ressources du locataire.
Nos programmes Pinel
LE STATUT LMNP
La location meublée permet de bénéficier de revenus réguliers plus importants qu’en location nue et d’une fiscalité plus avantageuse grâce à la déduction des amortissements.
Pour pouvoir bénéficier de la fiscalité de la location meublée, le logement doit comporter suffisamment de meubles pour que le locataire puisse y vivre avec ses seuls effets personnels.
Trouver son LMNPLe PTZ : Prêt à Taux Zéro
Le PTZ étant financé par l’Etat, il est impératif qu’un organisme de crédit à taux zéro soit conventionné.
Un primo-accédant désireux de financer une partie de son logement avec un crédit gratuit n’a pas d’autre choix que de s’adresser à une banque agréée PTZ.
Trouver son logement neuf
TVA Réduite
Depuis le 1er janvier 2014, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%, au lieu de 20%, pour l’achat d’un bien neuf en zone ANRU* et QPV** cela sous certaines conditions.
Cette aide est réservée à l’achat de sa résidence principale et est donc incompatible avec des dispositifs d’investissement locatif tels que Pinel.
Trouver son logement en TVA réduiteLoi PINEL Outre Mer
Les contribuables qui acquièrent, entre le 1er septembre2014 et le 31 décembre 2024, un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement dans certaines zone géographiques, bénéficient d’une réduction d’impôts sur le revenu à condition de s’engager à le louer nu. Le taux de l’avantage varie selon la durée d’engagement et la localisation du logement.
Le dispositif Pinel est une réduction d’impôts en faveur de l’investissement immobilier locatif en outre-mer.
Nos programmes neufs
Nos programmes aux Antilles
